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一分快三计划图 租賃行業三季報:資產負債兩端難平衡 行業新風口可期 帕克球衣退役仪式

发布日期:2019年11月13日 23:13编辑:一分快三计划图

租賃行業三季報:資產負債兩端難平衡 行業新風口可期 巨型辣条蛋糕:一分快三计划图  北京市、区住建部门将持续开展房地产市场整治行动,严查投机炒房、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等行为,同时联合有关部门开展专项治理,加大检查频次和力度,打击侵害群众利益的违法违规行为,维护房地产市场秩序。

其中,三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,同比上涨%;海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,同比上涨%。

【李佳琦工作室声明】

對此⊙◇♂,有業內人士表示:「整個市場環境尚未改善⊿,租賃公司兩極分化加劇♀┊☆,尤其對於中小公司而言∵♀π,股東實力及支持度變成影響發展的重大因素△。」

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值得注意的是﹡,規模擴張、經營增速的背後┊⊿,行業中負債率持續攀升的問題仍然待解π。其中♂,中航租賃負債率截至三季度為88.26%↑△〇,遠東租賃的資產負債率為80.40%♂﹡。

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發展真租賃勢必要在產業和市場方面下功夫□△□。樓文龍提出▽⌒,融資租賃行業應該建立統一的租賃物登記平台◇﹡⌒,對不良資產打包處理評估等要有一套流程;需要探索融資租賃業投融資于實體經濟的鼓勵政策▽♂┊,對金融租賃和融資租賃的有關政策需進一步對接和完善☆∟,比如統一稅前合理計提損失準備π∴。

而反觀處於頭部頭名的渤海租賃〇,則因為受到資產規模瘦身的影響♂⊙π,經營數據下滑☆,1至9月營業收入及凈利潤同比分別減少10.57%、14.55%⊿∴。

就租賃行業發佈的三季報而言∟,很多公司仍然難以處理好資產和負債兩端的平衡問題□↑。華夏金融租賃有限公司總裁黎清認為:「資產和負債兩端發力▽⊙△,必須加強管理∵♂☆。應該對存量低收益的業務進行梳理∴⌒﹡,分門別類轉讓以前回收項目清單⊙□▽,加大租賃資產交易力度⌒∵◇,實現『騰籠換鳥』∟。」

在資產規模中┊∵,中航租賃則保持較快增長趨勢♂﹡,2018年躋身千億陣容的中航租賃則繼續保持規模擴張態勢∴,三季度末資產總額達到1530.24億元☆,較年初增加15.27%〇□。

今年前9個月♂□,遠東租賃實現凈利潤42.82億元∵,保持行業最高;平安租賃實現營業收入138.61億元♂∵∴,同比增長27.81%⊿﹡,實現凈利潤30.37億元┊∟,同比增長19.9%⊙。中航租賃實現營業收入72.42億元∵,同比增長44.98%↑,實現凈利潤13.92億元□,同比增長47.46%▽⌒↑。

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另外?,根據渤海租賃三季報顯示∴〇,在先後出售皖江金租、Avolon股權后◇□,受資產瘦身影響⊙〇↑,資產規模持續收縮△⊙◇,截至2019年9月末♀□☆,總資產降至2704.79億元〇,較年初下降5.37%〇?♂。此消彼長▽∴□,截至三季度∵⊙,平安租賃則以14.87%的增速達到資產總額近2700億元♀⌒,已經逼近渤海租賃規模∴。

觀察租賃公司三季報可以發現◇∟,處於頭部公司的凈利潤呈快速增長模式﹡☆∟,而中小租賃公司因為諸多因素呈現凈利潤下滑、負債率高企的情況∴∵∵。

競爭加劇之外△∟,嚴監管仍然在租賃行業持續▽?♂。11月8日☆▽﹡,天津銀保監局接連下發3張針對中信金租的行政處罰信息公開表◇。因「在租賃業務中違規要求地方政府提供擔保◇π♀,嚴重違反審慎經營規則」∟⌒?,中信金租被處罰款50萬元∵◇〇。另有兩名公司人員因對上述行為負有主要領導責任和直接管理責任而被銀保監局予以警告☆⌒。記者梳理髮現☆♀,今年截至目前π⌒?,地方銀保監局對金融租賃公司處以的罰款累計達520萬元□⊿□。對此⌒∟,北京亦庄國際租賃公司總經理晏宗敏坦言:「監管明令禁止的業務♂▽♂,一旦觸及必將面臨處罰∵♂♂。」

鑫橋聯合融資租賃有限公司總裁施錦珊在接受記者採訪時表示♀,隨着新型城市生活方式及運營系統將帶來新的城市業態⊿♀,5G商用的城市新生活必然會給整個租賃行業發展帶來非常好的經營性的現金流↑┊,「5G相關的基礎設施項目可以成為行業思考的經營性的租賃標的物對象」┊☆。

而根據意見稿顯示▽♂〇,未來只有經營管理較好、風控能力較強、監管評價滿足一定標準的融資租賃公司△↑,經地方金融監管部門批准才可以依法開展發行債券、資產證券化、開展與融資租賃業務有關的保理業務□▽。那麼♂﹡,面對融資難的問題⊿,未來出口在哪兒∟♂?華夏證券總經理陳海東認為π♂☆,資產證券化或將是融資租賃公司融資的一個方向□。陳海東表示﹡,融資租賃公司開展ABS具有天然優勢:一是基礎資產收益率水平都超過發行ABS優先級的價格﹡,業務操作相當於是把這樣一個資產包打包出售♂∴⊿,把其中的收益差整體進行變現◇⊿,可以有效地加快資金回收┊♀♀,提高租賃公司的經營效率;二是租賃公司在發行ABS的時候◇⌒,不受凈資產的經營限制?⊿∵。此外符合條件的融資租賃公司發行ABS可以有效地進行資產的出表☆〇┊,突破10倍的監管槓桿的限制⊙┊♂,最後可以一次性地拿到所有的融資資金⌒△⊙,既可以用來補流↑♂﹡,也可以用來償還借款☆△?,沒有任何的限制∟。

截至9月末⌒⊿☆,我國目前擁有12000多家租賃公司?⊙♀,市場規模約為10萬億元□♀⊙。記者梳理髮現π◇,業務類型同質化仍然是目前業內的痛點之一♀▽。採訪中▽,記者發現⊙⌒◇,一方面監管大環境日趨嚴格??,加重金融機構產品趨同性↑◇,更加劇了同業同質化競爭∵?♂。此外♀,監管部門對金融機構放款的穿透性要求∵♂〇,極大影響中小項目的放款??。對此⊙□□,租賃行業回歸本質和本源∵♀,嚴格把控經營發展的底線♂↑,成為業內普遍共識♂∟∟。

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